Hub Interno · Incorporação Imobiliária
Todas as ferramentas
em um só lugar
Checklist de documentos, timeline do projeto, calculadora de VGV, modelo de contrato e roteiro de negociação — tudo sincronizado para a sua equipe.
5
Ferramentas
97
Itens no checklist
10
Etapas da jornada
Ferramentas disponíveis
Checklist de Documentos
97 itens organizados em 10 fases, com instruções passo a passo para cada documento — onde ir, o que pedir, custo e prazo.
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Timeline da Incorporação
Estimativa de duração de cada etapa — da estruturação da empresa à instalação do condomínio. Marque as etapas concluídas.
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Calculadora de VGV
Insira o terreno, zoneamento e tipologia para projetar VGV, número de unidades, custo de obra, margem e teto de pagamento do terreno.
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Proposta ao Terrenista
Simulador de proposta dinheiro + permuta, roteiro completo de negociação e o que nunca revelar ao proprietário.
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Contrato — Opção de C&V
Modelo completo com cláusulas protetivas ao incorporador: condições resolutivas de viabilidade, arras assimétricas e checklist de due diligence.
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Em breve
Planilha de viabilidade financeira completa com TIR, VPL e análise de sensibilidade.
Links externos frequentes
🗺 GeoSampa
Zoneamento, APP, tombamento
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📋 ARISP
Certidões de imóveis online SP
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🔍 ONR
Certidões de qualquer cartório BR
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🏗 CUB SP
Custo unitário básico mensal
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📑 CND Receita
Certidão negativa federal PF
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⚖ CNDT TST
Certidão negativa trabalhista
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🏛 Licenciamento SP
Aprovação de projetos digital
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⚖ TJ-SP
Consulta de processos cíveis
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